卓瑞廠房招租公告

我公司位于婁星區洪冠街北側1棟101標準化廠房及附屬資產面向社會公開招租，歡迎符合法律規定的自然人、法人、非法人組織等報名參加，現將有關招租事項公告如下：

一、招租場地概況

1、該處資產面積9479.09㎡，其中標準化廠房面積8768.95㎡，附屬資產面積710.14㎡。

2、該處資產辦公樓屋頂滲漏，影響頂層空間使用，廠房彩鋼屋面及天溝多處滲漏，廠房墻面銹蝕滲漏，地面及道路部分破損。

3、標的一切均以實地現狀為準，請參加競價招租的單位和個人必須清晰了解所招租標的之現狀及瑕疵。參加競價招租者一旦報名，即表明已了解和接受所招租標的品質、瑕疵等一切情況，本公司不保證所招租標的品質及缺失，也不承擔瑕疵擔保責任。

二、招租價格及租賃期限等

1、招租價格：本次招租標的的招租底價為7.5元/㎡/月。其中：標準化廠房8768.95㎡，租賃底價789206元/年，附屬資產面積710.14，租賃底價63912.6元/年，合計853118.1元/年（含稅，但不含物業管理費及其他費用）。租賃價格在競租價中產生，在開標現場公布（公布的租賃價格為第一年度的租金價格，此后租金價格從第三年開始調整，年度的租金在上一年度租金的基礎上遞增2%）。

2、租賃期限：合同期限8年。租賃期間，如遇政府拆遷，承租方應無條件在招租方要求的時間內退還承租房產，租金按實際使用的時間結算。

3、競租原則：遵循公開、公平、公正，價高者得的原則，由競租人現場報價競租,2家及2家以上報名者參與競買，以價格高者確定承租方；只有1家報價競買，可按掛網年租金價成交；低于底價或無人競價按流標辦理。每次加價幅度不低于1000元。

4、其他事項說明：競租人必須在規定時間之前繳納競租保證金后方可參與競租。競得人簽訂正式《租賃合同》后競租保證金自動轉為租賃合同履約保證金。競得人拒絕簽訂租賃合同的，競租保證金不予退還。未競得的競租人的競租保證金在確定競得人后五個工作日內無息如數退還。

三、資產維修

該處資產須由承租戶自行維修，確保維修資產的質量安全，滿足正常的生產經營，符合安全生產要求。維修需符合上級部門安全檢查要求及國家相關法律法規要求，如發現安全隱患，出租方下達整改通知書三次未執行到位，出租方有權解除租賃合同，押金不予退還，出租方無需承擔解除合同的法律責任。

四、現場踏勘時間：2023年10月09日上午08：30至11：30，有需要現場踏勘的，請于上述時間段內與賀先生聯系，電話：0738-8282098、13307382009。

五、競租資料及競租時間：

1、競租資料：自然人身份證復印件或公司營業執照、法定代表人身份證復印件。

2、公告期限：2023年09月27日—2023年10月09日。

3、競租時間：2023年10月10日上午10:00點整。

4、競租地點：雙創大樓19樓1921會議室，有符合條件的競租者報名即符合開標條件。

六、競租保證金：

1、競租保證金：213280元整。 

2、繳納時間：發布公告之日起至2023年10月09日17:30時止，以銀行到賬為準。

3、繳納方式：競租保證金必須是以銀行轉賬、網銀轉賬的方式一次性按時、準確、足額轉入我公司賬號中。不接受以其他任何形式提交競租保證金。 

名稱：婁底市富創資產經營有限公司

賬戶：596243888013000055531

開戶行：交通銀行婁底新星南路支行

七、競得人應當在5個工作日內與我公司簽訂正式的《租賃合同》，否則保證金不予退還。

八、本招租公告在我公司網站（http://www.qcpnmz.cn/）、58同城網等同時發布。

九、特別說明：

1、競租工作由我公司組織進行，我公司不向未競得人解釋未競得原因，也不退還競租資料。

2、遇特殊情況，我公司有權終止公開招租或變更招租方式、內容及相關要求。出現此類情形，我公司不承擔法律責任。

                                                                                      婁底市國有資本投資運營有限公司

                                                                                                                        2023年9月27日